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新房交房验收注意事项

“ 收到开放商的交房通知后,业主就可以进行房屋验收了。由于很多朋友是第一次交房,不太清楚交房有什么要注意的地方。金钥匙先给大家普及一下交房验收的定义,它是指购房者对房屋验收并签署房屋交接单,在验收时开放商需要陪同实地考察,看是否有需要变动更改的地方。接下来,小编将为大家讲解新房交房验收注意事项。”


  新房交房验收注意事项

  1.检查楼地面是否平整

  需要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时看看是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(若有爆点:用铁器敲打“爆点”时,会出现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

  2.查看墙面有没有裂痕

  检查墙面是否平整,还要看墙面是否有裂痕。在验房时发现以上的墙面问题,一定开发商要书面协议帮忙处理

  3.看楼梯的平整性,是否有缺损。

  4.手推门窗安装轨道是否顺畅

  特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,一般很快就修理好了。还要检查门窗玻璃是否有破损,窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决。

  

       5.层高不能低于2.8米

  作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

  6.给水是否配套齐全

  在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

  7.电气是否与买的数量一致

  电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

  

      8.检查室内的平整度

  如何检查室内的平整度的三大方法:

  (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

  (2)目测大致地平。

  (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

  9.检查门窗垂直度

  (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

  (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

  (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

  

     金钥匙结语:以上为大家介绍了新房交房验收注意事项,办理入住手续是收楼的正常程序,若等业主进得房去,才发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续哦!


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